Zawiadomienie Starosty Ostrołęckiego z dnia 20.02.2023 r. o wszczęciu postępowania w sprawie udzielenia odszkodowania za działki nr: 394/13 o pow. 0,0433 ha, 394/15 o pow. 0,0583 ha położone w obrębie Nowa Wieś Wschodnia, gm. Rzekuń.
Zawiadomienie_Starosty_Ostro____ckiego.pdf
STAROSTA OSTROŁĘCKI
07-410 Ostrołęka
Plac gen. J. Bema
Ostrołęka, dnia 20 lutego 2023 roku
GN. 683.2.196.2022
ZAWIADOMIENIE
o wszczęciu postępowania
Stosownie do art. 61 51, 54 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania
administracyjnego (Dz U. z 2021 r., poz 735 ze zm.) w związku z art. 12 ust.4a i art. 18 ustawy z dnia
10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg
publicznych (tj. Dz U. z 2022 r., poz 176)
Starosta Ostrołęcki
z a w i a d a m I a, że zostało wszczęte postępowanie w sprawie ustalenia odszkodowania za działki
nr 394/13 0 pow. 0,0433 ha, nr 394/15 0 POW. 0,0583 ha położone w obrębie Nowa Wieś Wschodnia
gm. Rzekuń, które z mocy prawa staną się własnością Powiatu Ostrołęckiego z dniem w którym decyzja
Starosty Ostrołęckiego Nr 12/2022 0 zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 21-06-2022 r.
znak: BOŠiR.6740.1.7.2022 obejmująca: „Rozbudowę drogi powiatowej Nr 2S52W Zabiele- Ołdaki-
Teodorowo od km 2+960 do Ok. km 3+952,53" w miejscowości Ołdaki i Nowa Wieś Wschodnia,
gm. Rzekuń, powiat ostrołęcki, woj. mazowieckie • stanie się ostateczna. Działki nr 394/13 i nr 394/15
wydzielone zostały z nieruchomości oznaczonej przed podziałem nr 394/7, nr 394/8.
W trakcie postepowania wyjaśniającego ustalono, Że współwłaściciel nieruchomości zmarł i nie zostało
przeprowadzone po nim postępowanie spadkowe.
W dziale III księgi wieczystej wpisane zostało:
1.
2.
ograniczone prawo rzeczowe- na rzecz Energa Elektrownie Ostrołęka S. A. - nieodpłatna, na czas
nie oznaczony, służebność przesyłu zgodnie z treścią oświadczenia złożonego w paragrafie 3 aktu
notarialnego nr A - 6285/2009 z dnia 05.08.2009r - obciążające działkę nie będącą
przedmiotem postępowania,
ograniczone prawo rzeczowe- na rzecz Spółki Polskie Sieci Elektroenergetyczne operator S.A.
z siedziba w Konstancinie Jeziornej oraz jej następców prawnych- PGE Dystrybucja S.A. z siedzibą
w Lublinie, oddział w Warszawie oraz jej następców prawnych - nieodpłatna, na czas
nieoznaczony, służebność przesy•łu zgodnie z treścią paragrafu 3 oświadczenia o ustanowieniu
służebności przesyłu z dnia 28.09.2011r, nr Rep. A — 8412/2011— obciążające działkę nie będącą
przedmiotem postępowania,
ograniczone prawo rzeczowe- na rzecz Polskie Sieci Elektroenergetyczne S.A z siedzibą
w Konstancinie — Jeziornej oraz jej następców prawnych — odpłatna i na czas nie oznaczony,
służebność przesytu zgodnie z treścią paragrafu 3 aktu notarialnego nr Rep. A — 5151/2021 z dnia
14.09.2021r - obciążające działkę nie będącą przedmiotem postępowania.
Dział IV księgi wieczystej nie zawierał żadnych wpisów.
Stosownie do treści ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach
przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych zwanej dalej „specustawą" odszkodowanie
za nieruchomości przejęte na rzecz jednostek samorządu terytorialnego przysługuje dotychczasowym
właścicielom nieruchomości, użytkownikom wieczystym nieruchomości oraz osobom, którym przysługuje
do nieruchomości ograniczone prawo rzeczowe. Organem Właściwym do orzekania w przedmiotowej
sprawie jest starosta.
Ustalenie wysokości odszkodowania następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego,
określającej wartość nieruchomości z dnia 21 sierpnia 1997 r. 0 gospodarce
nieruchomościami, zwanej dalej „ugn3.
Zgodnie z art. 18 ust. le pkt 1 specustawy w przypadku, w którym dotychczasowy właściciel lub
użytkownik wieczysty nieruchomości objętej decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej
odpowiednio wyda tę nieruchomość lub wyda nieruchomość i opróżni lokal oraz inne pomieszczenia
niezwłocznie, lecz nie później niż w terminie 30 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o wydaniu decyzji,
o której mowa w art. 17 — wysokość odszkodowania powiększa się o kwotę równą 5% wartości
nieruchomości lub wartości prawa użytkowania wieczystego.
Wydanie nieruchomości należy rozumieć jako przeniesienie posiadania, w tym dobrowolne
opuszczenie nieruchomości przez byłego właściciela i umożliwienie inwestorowi korzystania
z nieruchomości połączone przynajmniej z poinformowaniem go o tym fakcie. Innymi słowy chodzi tu
o takie zachowanie, które wyraźnie wskazuje na faktyczne umożliwienie inwestorowi (Powiatowi
Ostrołęckiemu) swobodnego rozporządzania nieruchomością. Fakt wydania nieruchomości powinien być
na tyle wyraźnie uzewnętrzniony, aby nie budził Wątpliwości interpretacyjnych.
Jeżeli na nieruchomościach, wydzielonych pod drogi publiczne, które staną się własnością Skarbu
państwa lub jednostki samorządu terytorialnego jest ustanowione ograniczone prawa rzeczowe, wysokość
odszkodowania przysługującego dotychczasowemu właścicielowi zmniejsza się o kwotę równą wartości
praw.
Stosownie do art 12 ust.4c specustawy, hipoteka ustanowiona na nieruchomości wygasa
z dniem, w którym decyzja ZRID stanie się ostateczna. W przypadku, gdy nieruchomość podlegająca
podziałowi jest obciążona hipoteką, hipoteka wygasa wyłącznie w stosunku do części nieruchomości objętej
decyzją ZRID, z chwilą kiedy decyzja ta stanie się ostateczna.
Z faktem wygaszenia hipoteki związana jest konieczność ustalenia odszkodowania za to prawo,
Stosownie do art. 18 ust.lc specustawy drogowej, jeżeli na nieruchomości jest ustanowiona hipoteka,
wysokość odszkodowania z tytułu wygaśnięcia hipoteki ustala się w wysokości świadczenia głównego
wierzytelności zabezpieczonej hipoteką, wraz z odsetkami zabezpieczającymi tą hipoteką. Odszkodowanie
to podlega zaliczeniu na spłatę świadczenia głównego wierzytelności zabezpieczonej hipoteką wraz
z Odsetkami.
Stosownie do art. 41 Sl Kodeksu podstępowania administracyjnego w toku postępowania strony
oraz ich przedstawiciele i pełnomocnicy mają obowiązek zawiadomić organ administracji publicznej
o każdej zmianie swego adresu. W razie zaniedbania tego obowiązku doręczenie pisma pod
dotychczasowym adresem ma skutek prawny (art. 41 52 K.p.a.).
Na podstawie art. 10 51 Kodeksu podstępowania administracyjnego strony postępowania mogą
zapoznać się z dokumentacją zgromadzoną w sprawie dotyczącej ustalenia odszkodowania, wypowiedzieć
się co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłosić żądania w Starostwie Powiatowym w Ostrołęce
przy ul. gen. A.E. Fieldorfa „Nila" 15, pokój 103i w godzinach od IF do 14" w terminie 14 dni od
otrzymania niniejszego pisma.
Z uwagi na szczególnie skomplikowany charakter sprawy oraz konieczność sporządzenia operatu
szacunkowego określającego wartość nieruchomości wydzielonej pod drogę, uprzejmie informuję,
że z przyczyn niezależnych od tutejszego urzędu ww. sprawa nie zostanie załatwiona w terminie
przewidzianym w art. 35 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. kodeks postępowania administracyjnego.
W związku z tym zgodnie z art. 36 KPA, wyznacza sie nowy termin załaă•.rienia sprawy
Na podstawie art. 36 S 1 KPA strony mają prawo do wniesienia ponaglenia do Wojewody
Mazowieckiego za pośrednictwem Starosty Ostrołęckiego.
arosty
mgr H / ina ź\arzewska
Dyrekto Wyd u Gospodarki
ściami
2
07-410 Ostrołęka
Plac gen. J. Bema
Ostrołęka, dnia 20 lutego 2023 roku
GN. 683.2.196.2022
ZAWIADOMIENIE
o wszczęciu postępowania
Stosownie do art. 61 51, 54 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania
administracyjnego (Dz U. z 2021 r., poz 735 ze zm.) w związku z art. 12 ust.4a i art. 18 ustawy z dnia
10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg
publicznych (tj. Dz U. z 2022 r., poz 176)
Starosta Ostrołęcki
z a w i a d a m I a, że zostało wszczęte postępowanie w sprawie ustalenia odszkodowania za działki
nr 394/13 0 pow. 0,0433 ha, nr 394/15 0 POW. 0,0583 ha położone w obrębie Nowa Wieś Wschodnia
gm. Rzekuń, które z mocy prawa staną się własnością Powiatu Ostrołęckiego z dniem w którym decyzja
Starosty Ostrołęckiego Nr 12/2022 0 zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 21-06-2022 r.
znak: BOŠiR.6740.1.7.2022 obejmująca: „Rozbudowę drogi powiatowej Nr 2S52W Zabiele- Ołdaki-
Teodorowo od km 2+960 do Ok. km 3+952,53" w miejscowości Ołdaki i Nowa Wieś Wschodnia,
gm. Rzekuń, powiat ostrołęcki, woj. mazowieckie • stanie się ostateczna. Działki nr 394/13 i nr 394/15
wydzielone zostały z nieruchomości oznaczonej przed podziałem nr 394/7, nr 394/8.
W trakcie postepowania wyjaśniającego ustalono, Że współwłaściciel nieruchomości zmarł i nie zostało
przeprowadzone po nim postępowanie spadkowe.
W dziale III księgi wieczystej wpisane zostało:
1.
2.
ograniczone prawo rzeczowe- na rzecz Energa Elektrownie Ostrołęka S. A. - nieodpłatna, na czas
nie oznaczony, służebność przesyłu zgodnie z treścią oświadczenia złożonego w paragrafie 3 aktu
notarialnego nr A - 6285/2009 z dnia 05.08.2009r - obciążające działkę nie będącą
przedmiotem postępowania,
ograniczone prawo rzeczowe- na rzecz Spółki Polskie Sieci Elektroenergetyczne operator S.A.
z siedziba w Konstancinie Jeziornej oraz jej następców prawnych- PGE Dystrybucja S.A. z siedzibą
w Lublinie, oddział w Warszawie oraz jej następców prawnych - nieodpłatna, na czas
nieoznaczony, służebność przesy•łu zgodnie z treścią paragrafu 3 oświadczenia o ustanowieniu
służebności przesyłu z dnia 28.09.2011r, nr Rep. A — 8412/2011— obciążające działkę nie będącą
przedmiotem postępowania,
ograniczone prawo rzeczowe- na rzecz Polskie Sieci Elektroenergetyczne S.A z siedzibą
w Konstancinie — Jeziornej oraz jej następców prawnych — odpłatna i na czas nie oznaczony,
służebność przesytu zgodnie z treścią paragrafu 3 aktu notarialnego nr Rep. A — 5151/2021 z dnia
14.09.2021r - obciążające działkę nie będącą przedmiotem postępowania.
Dział IV księgi wieczystej nie zawierał żadnych wpisów.
Stosownie do treści ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach
przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych zwanej dalej „specustawą" odszkodowanie
za nieruchomości przejęte na rzecz jednostek samorządu terytorialnego przysługuje dotychczasowym
właścicielom nieruchomości, użytkownikom wieczystym nieruchomości oraz osobom, którym przysługuje
do nieruchomości ograniczone prawo rzeczowe. Organem Właściwym do orzekania w przedmiotowej
sprawie jest starosta.
Ustalenie wysokości odszkodowania następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego,
określającej wartość nieruchomości z dnia 21 sierpnia 1997 r. 0 gospodarce
nieruchomościami, zwanej dalej „ugn3.
Zgodnie z art. 18 ust. le pkt 1 specustawy w przypadku, w którym dotychczasowy właściciel lub
użytkownik wieczysty nieruchomości objętej decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej
odpowiednio wyda tę nieruchomość lub wyda nieruchomość i opróżni lokal oraz inne pomieszczenia
niezwłocznie, lecz nie później niż w terminie 30 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o wydaniu decyzji,
o której mowa w art. 17 — wysokość odszkodowania powiększa się o kwotę równą 5% wartości
nieruchomości lub wartości prawa użytkowania wieczystego.
Wydanie nieruchomości należy rozumieć jako przeniesienie posiadania, w tym dobrowolne
opuszczenie nieruchomości przez byłego właściciela i umożliwienie inwestorowi korzystania
z nieruchomości połączone przynajmniej z poinformowaniem go o tym fakcie. Innymi słowy chodzi tu
o takie zachowanie, które wyraźnie wskazuje na faktyczne umożliwienie inwestorowi (Powiatowi
Ostrołęckiemu) swobodnego rozporządzania nieruchomością. Fakt wydania nieruchomości powinien być
na tyle wyraźnie uzewnętrzniony, aby nie budził Wątpliwości interpretacyjnych.
Jeżeli na nieruchomościach, wydzielonych pod drogi publiczne, które staną się własnością Skarbu
państwa lub jednostki samorządu terytorialnego jest ustanowione ograniczone prawa rzeczowe, wysokość
odszkodowania przysługującego dotychczasowemu właścicielowi zmniejsza się o kwotę równą wartości
praw.
Stosownie do art 12 ust.4c specustawy, hipoteka ustanowiona na nieruchomości wygasa
z dniem, w którym decyzja ZRID stanie się ostateczna. W przypadku, gdy nieruchomość podlegająca
podziałowi jest obciążona hipoteką, hipoteka wygasa wyłącznie w stosunku do części nieruchomości objętej
decyzją ZRID, z chwilą kiedy decyzja ta stanie się ostateczna.
Z faktem wygaszenia hipoteki związana jest konieczność ustalenia odszkodowania za to prawo,
Stosownie do art. 18 ust.lc specustawy drogowej, jeżeli na nieruchomości jest ustanowiona hipoteka,
wysokość odszkodowania z tytułu wygaśnięcia hipoteki ustala się w wysokości świadczenia głównego
wierzytelności zabezpieczonej hipoteką, wraz z odsetkami zabezpieczającymi tą hipoteką. Odszkodowanie
to podlega zaliczeniu na spłatę świadczenia głównego wierzytelności zabezpieczonej hipoteką wraz
z Odsetkami.
Stosownie do art. 41 Sl Kodeksu podstępowania administracyjnego w toku postępowania strony
oraz ich przedstawiciele i pełnomocnicy mają obowiązek zawiadomić organ administracji publicznej
o każdej zmianie swego adresu. W razie zaniedbania tego obowiązku doręczenie pisma pod
dotychczasowym adresem ma skutek prawny (art. 41 52 K.p.a.).
Na podstawie art. 10 51 Kodeksu podstępowania administracyjnego strony postępowania mogą
zapoznać się z dokumentacją zgromadzoną w sprawie dotyczącej ustalenia odszkodowania, wypowiedzieć
się co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłosić żądania w Starostwie Powiatowym w Ostrołęce
przy ul. gen. A.E. Fieldorfa „Nila" 15, pokój 103i w godzinach od IF do 14" w terminie 14 dni od
otrzymania niniejszego pisma.
Z uwagi na szczególnie skomplikowany charakter sprawy oraz konieczność sporządzenia operatu
szacunkowego określającego wartość nieruchomości wydzielonej pod drogę, uprzejmie informuję,
że z przyczyn niezależnych od tutejszego urzędu ww. sprawa nie zostanie załatwiona w terminie
przewidzianym w art. 35 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. kodeks postępowania administracyjnego.
W związku z tym zgodnie z art. 36 KPA, wyznacza sie nowy termin załaă•.rienia sprawy
Na podstawie art. 36 S 1 KPA strony mają prawo do wniesienia ponaglenia do Wojewody
Mazowieckiego za pośrednictwem Starosty Ostrołęckiego.
arosty
mgr H / ina ź\arzewska
Dyrekto Wyd u Gospodarki
ściami
2